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旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整急用借款 台中推薦理報導】
人民幣本月納入特別提款權（SDR）後不斷貶值，加上大陸多個城市重推樓市限購措施，市場有跡象顯示近日更多「北水」流入香港，買股買樓甚至買金條。多位財金界人士指出，香港身為國際金融中心和最大的離岸人民幣中心，應把握今次大陸資金流入的商機，壯大香港的人民幣業務，吸引「北水」從多方面流入港股、港元保單及香港的基金體系。
人民幣本月加入SDR後，兌美元貶值加快。德銀估計明年人民幣兌美元將跌至7.4，2018年會再貶值17%，到時港元及人民幣會重返「一兌一」的水平。瑞銀及花旗亦預料，人民幣將呈階梯式下跌，明年將貶值至7.2元人民幣左右。
瑞銀中國首席經濟學家汪濤指出，隨著人民幣國際化與企業「走出去」，資本帳也變得愈來愈鬆，大陸居民與企業有更多管道，將資金投放到海外配置資產，這又會促使人民幣貶值壓力更持續。
港股通今年淨買入1981億
匯豐環球投資管理（香港）高級市場策略師譚慧敏表示，人民幣貶值預期下，大陸投資者急欲為資金尋找出路，由於H股估值及派息水平均較A股高，吸引了需要為人民幣對沖風險的投資者。近來大陸投資者投資港股明顯增加，南下的「北水」佔港股成交比重，目前已增至約一成，相信當11月「深港通」開通後，香港的中小型企業股份有望受惠。
資產管理牌照上月發21張
北水流入，除了股市，財富管理業務也會有顯著的發展。證監會在9月一共批出了21個資產管理牌照，數字幾近等於今年首季批出的數目。
卓域資產管理董事譚紹興表示，資產管理牌照數目不斷增加，或與市場看到「北水」持續來港有關，有基金希望能早作部署；也有大陸資金希望借助成立資產管理公司這平台，將資金更靈活地調出境外。故他料未來一兩季，有關牌照的批出數目或持續偏高。
保險產品也是「北水」的目標之一，宜蘭合法借錢人民幣貶值驅使「北水」在港買入保單來分散風險，友邦就因而受惠。
引北水可減美息國泰世華銀行信用卡借款波動
興證國際客戶投資組副總裁陳幹球認為，面對「北水」南來的大環境，香港除了固有優勢外，也要拓展新領域去吸納南來資金。他指出，目前大陸人民幣存款餘額超過130兆元人民幣，港股市值則約26兆元，若港股能藉互聯互通機制，大量引入「北水」，便不怕流動性會因美國加息而導致乾竭。
除了提供為大陸資金「走出去」的服務外，港股市場應加快發展「雙幣單股」的進程，讓港股交易可使用人民幣，藉以更有效引入大陸資金。
另外，銀行業也可考慮在港推出人民幣抵押業務，由於人民幣息率長期維持穩定，反而港元息率有可能隨美國息口上升，故香港業主對人民幣抵押服務應有一定需求。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年雲林市貸款限最長的一種貸款方式，台新銀行房貸利率試算表
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】中國信託銀行房屋貸款率利試算
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【楊樹煌╱南投報導】
泛藍8縣市首長赴大陸拚觀光與經濟，國台辦允諾會給泛藍8縣市「差別待遇」後，「北京觀光休閒農業行業協會」12日首度以觀光農業名義來台，並參訪南投縣埔里鎮，透露北京當局將會成立對台採購農特產品平台，再進一步洽談進出口問題及採購細節。
這支在國慶後，首度以觀光農業名義來台參訪的首批大陸參訪踩線團，由北京觀光休閒農業行業協會名譽會長孫文鍇（也是北京市農村工作委員會書記主任）率隊，另北京市新農村建設督查處副處長鄭桐富、新農村經濟研究中心調研綜合處處長張英淇等8人，將分別前往泛藍8縣市，進行8天參訪行程。
北京觀光休閒農業行業協會參訪團，昨天抵埔里鎮公所交流，鎮長周義雄推介埔里有茭白筍、百香果及香菇等各項農特產品，參訪團對大陸北方所沒有的茭白筍與百香果特別感到興趣，當場向周義雄表示，因進出口涉及海關檢驗，回去後他們會成立交流平台，然後再洽談檢驗及採購細節。
孫文鍇指出，南投為觀光、農業大縣，日月潭是他們大陸來台必遊景點，所以先選擇到南投參訪；此次來台灣主要還是以觀光、農產為優先，希望未來能和地方有進一步更廣闊的交流。
參訪團並在周義雄、鎮代會主席蔡文仲、副主席黃世芳等陪同下，前往埔里桃米社區參觀農村臺灣銀行房貸諮詢、了解農業狀況，下午續前往嘉義阿里山參訪。周義雄表示，國慶後首批來台的大陸參訪踩線團，展現極大誠意，並對地方農特產有深入了解，同時表達強烈的採購意願，對農業縣份鄉鎮而言，是大利多。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
第一銀行房貸轉貸能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』汽車借款免留車
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者唐佩君台北1日電）外交部今天表示，印尼龍目島巴魯加里（Barujari）火山近日爆發，目前火山持續處於活躍狀態，由於峇里島及龍目島均為台灣民眾熱門旅遊景點，提醒注意安全。 外交部指出，印尼龍目島巴魯加里火山在9月27日爆發，火山灰衝高達2000公尺，嚴重影響當地飛航安全，導致龍目島及西鄰的峇里島曾關閉機場，目前已恢復部分航班。 目前火山持續處於活躍狀態，外交部表示，由於峇里島及龍目島均為國人熱門旅遊景點，提醒國人前往旅遊前，先行了解當地旅遊資訊，以免造成不便及發生危險，並請注意安全。1051001
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